2005〜2015年築, 専有面積81.84㎡〜101.84㎡の平均販売価格
神奈川県
78.2万円/㎡
前年比+6.3%
藤沢市
50.6万円/㎡
前年比-21.4%
ライオンズ湘南藤沢グランフォート
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩11分
2010年築 / 8階建 / 144戸 / RC造
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6階 / 91.84㎡の場合
相場
6,838万円
74.5万円/㎡
3,287
5,655
8,022
10,389
AI査定結果
推定相場価格
6,838万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,655万円〜8,022万円
61.6万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズ湘南藤沢グランフォート
6,450万円（70.2万円/㎡）/ 6階 / 91.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は65.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 6,450万円 | 70.2万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,498万円 | 66.6万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 6,750万円 | 73.5万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,698万円 | 69.6万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/01 | 4,998万円 | 74.0万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 5,990万円 | 73.4万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 6,190万円 | 75.8万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 6,290万円 | 77.0万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 5,798万円 | 71.0万円 | 4階 | 81.65㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/08/18 | 5,798万円 | 71.0万円 | 4階 | 81.65㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2024/08/15 | 4,480万円 | 57.3万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 64.4万円 | 2階 | 66.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 6,380万円 | 78.1万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/09 | 4,580万円 | 60.2万円 | 6階 | 76.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 6,498万円 | 67.1万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,490万円 | 57.5万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 6,798万円 | 70.2万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 6,598万円 | 68.2万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 6,698万円 | 69.2万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 57.3万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 61.2万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 4,980万円 | 63.7万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 69.4万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 63.7万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 4,980万円 | 67.3万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/12 | 5,580万円 | 57.7万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 3,960万円 | 55.3万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/26 | 3,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 5,800万円 | 59.9万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 4,290万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/22 | 4,280万円 | 59.8万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,180万円 | 58.2万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 5,980万円 | 65.1万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/13 | 6,200万円 | 67.5万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK+WTC+SIC | 南 |
| 2022/09/07 | 6,350万円 | 69.1万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/02 | 3,980万円 | 60.3万円 | 3階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/15 | 6,280万円 | 55.2万円 | 5階 | 113.67㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ライオンズ湘南藤沢グランフォート 藤沢市藤が岡一丁目 | 藤沢駅11分 | 6,450万円 | 70.2万円 | 91.84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2024/09/24 | プラウド藤沢イースト 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅15分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 170戸 | RC |
| 2021/06/21 | クリオ藤沢駅前 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅1分 | 6,280万円 | 84.9万円 | 74㎡ | 2LDK+納戸× | 13階 / 16階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/03 | ザ・フロント湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/29 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,998万円 | 53.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/02/03 | グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア 藤沢市片瀬海岸三丁目 | 片瀬江ノ島駅8分 | 6,990万円 | 97.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 162戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレジデントステージ辻堂湘南CX 藤沢市辻堂神台一丁目 | 辻堂駅3分 | 7,490万円 | 99.4万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/13 | レーベンハイム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅10分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/24 | クラッシィハウス辻堂 藤沢市辻堂神台一丁目 | 辻堂駅4分 | 7,580万円 | 101.6万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/01 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/05/13 | シティハウス湘南台ステーションコート 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、藤沢市では21.4%下落しています。
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